生活中，很多朋友在办理买房贷款合同时，面对那厚厚的合同文本，里面密密麻麻的汉字条款，一下就蒙住了，加之售楼员和银行贷款员一阵地催促，“大哥！您放心！银行的正规合同，还有啥不放心哒！”
“姐啊！您不用看了，您看也看不懂，这后面还有好几百人排除等着签贷款合同呐，您要是这么看，咱们到晚上也签不上合同啊，后面排除的人今天就回不了家啦！”
是啊，咱们往身后一看，确实很多人排队等着签合同，而自己看那贷款合同，除了金额、贷款时间，其他内容也确实不懂。于是，心一横，把字给签了。
其实，办理银行贷款，我们应该提前做好功课，今天我们来学习一个小知识——加点值！
【加点值】
就是指在贷款市场报价利率（LPR）基础上，银行根据借款人的信用状况、贷款期限、贷款金额等因素，额外增加的一个利率点数。简单来说，加点值是银行在基准利率（LPR）之上加上的那部分利率。
举个例子说一下。比如，目前的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）是4.3%：那么基准利率（LPR）：4.3%，如果你的加点值是0.5%即50个基点，那么，你的实际贷款利率就是：4.3%+0.5%=4.8%。
这回看懂了吗！知道你的贷款利率是咋计算出来的吧。
那么，第二个问题就来啦！好好地放着基准贷款利率不用，为啥非要给咱加点利率呢？
别急！继续往下看。
第一，这是银行给自己的一点风险补偿。就是说，银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素，增加一定的加点值，以补偿潜在的、借出去的钱收不回来的风险。
第二，就是用于调节市场的供求变化，这个加点值可以帮助银行更灵活地调整贷款利率。那么，供求关系原理告诉我们。当供大于求的时候，产品价格就下降。如果供小于求呢，那么产品价格就上涨了呗。
而贷款，也是银行的一种商品，这回您明白了吧。
那么，接下来的问题是，这个加点值跟您有什么关系呢？当然有关系！
比如说，您在办理购买购房贷款的时候，如果您的房贷利率加点值高于全国新发放房贷平均加点值30个基点。
那么，您可以跟银行申请，去调整加点值，使这个调整后的加点值，是为全国新发放房贷平均加点值加30个基点。利率降低了，您的还款利息不就少了吗。
